安置房可以贷款吗?安置房70年后归谁?这些风险要注意
2023-11-08 15:11:21 来源：淘房网
房地产市场上有不少安置房，安置房价格比较便宜，有些位置还不错，因此有不少人心动。只不过在一些大城市安置房价格也不便宜，所以人们就想到了贷款，但是安置房可以贷款吗?安置房70年后归谁?
一、安置房可以贷款吗
安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。因为不同原因获得的安置房，能不能贷款的规定也不同。
在现实中，安置房的种类大致可以分为三类：
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易。这类房屋在刚取得的5年内不能办理抵押。
2、因房产开发等因素(非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的)而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。
3、因各种因素(如征收方手续不全等)，专门配建的回迁房，往往办理不下房产证，这种房屋不能办理抵押。
二、安置房70年后归谁
1、若土地使用者提出要延续土地使用期限并获得批准，重新签订合同和支付土地有偿使用费，则房产所有权继续归原所有人;
2、若没有延续土地使用期限，则该房产将随着土地一起归还给国家。
大家如果想要购买安置房，那么这些问题就要注意：
1、注意政策规定
经过正规拆迁手续的安置房，都是可以放心购买的，但同时也要注意这方面政策是怎么规定的，因为市面上安置房分为市政工程动迁、城市规划动迁等等，其产权是不一样的，如果是前者的话，购买的安置房没有获得所有权是不能上市交易的，及时有获得所有权，也要满一年以后才能出售。
2、注意质量问题
安置房本身价格比较低，不仅仅是因为房屋性质关系，还有很大一部分原因是因为建造成本关系，因为安置房是回迁安置之用的，必须要低价出售给被安置人群，这就会出现偷工减料等等情况，在质量上就存在不少问题。
综上所述，买安置房能不能贷款，主要看房子产权清不清晰，如果有房产证的话那是一定可以办贷款的。以上就是“安置房可以贷款吗?安置房70年后归谁?”内容。
