四月厦门楼市热度掉头向下!
2023-05-16 13:56:53 来源：淘房网
三月的厦门楼市反弹明显，供应量、成交量大涨，多个纯新盘推售抢占客源，很多人惊呼“小阳春来了”，然而在刚刚过去的四月，厦门楼市热度掉头向下，是不是有点出乎意料?
相关数据显示，2023年4月厦门一手住宅卖了2230套，从各个片区的成交量来看，同安以669套霸榜厦门六区成交头把交椅，其他区域为翔安区582套、湖里区314套，海沧区283套，集美区259套，思明区123套，同安、翔安仍然是成交的主力。
但整体来看，4月市场活力明显不如3月，3月厦门一手住宅共计成交了3025套，环比上升超70%，同比上升超130%。
在热度滑坡的大背景下，依旧热销的要么是产品改善调性拉满的楼盘，要么是靠极致的性价比出位。
再来看一下二手房方面的数据，4月份厦门二手住宅成交总计2512套，相比3月份的3190套，下跌了21%。
3月份的二手住宅成交量，可是创下了近20个月的新高，从环比来看，4月份的成交量下跌明显，但从同比数据看，实际情况并没有那么差。
今年4月份的二手房住宅成交量，扣除节假日因素，几乎每天的成交量都破百，其实，这两个月市场的表现是有理可循的，3月厦门楼市行情火热，有两个重要的原因。
一是疫情以及春节假期后被积压的需求的继续释放，延续到3月;二是本身3月份就到了楼市小阳春的季节，房产市场热度比较高，成交量比较大。
到了4月份，显然不再具备这样的条件了，那些被疫情耽搁时间的买房人，该买的已经买了，此外，政策利好不断释放，购房人心态回归理性，多重因素叠加，4月份的成交量触顶回落。
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