4月厦门楼市热度下降!
2023-05-16 11:42:23 来源：淘房网
4月，厦门楼市热度下滑明显，一二手商品住宅成交齐跌，共成交4677套，环比下跌超3成，前期积压得需求集中释放后，刚需刚改自住需求阶段性驱动力再现疲软。
新房市场：本月厦门商品住宅共成交2165套，环比下跌30.5%，成交面积约22.99万方，环比下跌27.39%，成交均价41268元/㎡，环比下跌1.87%。
本月厦门无纯新盘入市，岛内外均以持销项目去化为主。全市仅有4个项目备案成交超百套，分别为思明区学仕里，湖里区天琴海，翔安区保利国贸沁原和市政国贸海屿原， 同安特房樾鸣湾，其中天琴海成交158套居单盘套数榜首。
本月市场仍以刚需自住需求为驱动，成交主力区域为同安和翔安，两区成交套数占全市57%，70~90㎡的刚需户型产品成交占比全市约37%，套均总价200万+房源占全市34%，但整体而言，低单价低总价项目去化速度已减缓。
二手房市场：4月，厦门二手住宅共成交面积25.33万方，环比下跌19.40%，同比上涨14.13%，成交2512套， 环比下跌21.25%，同比上涨16.08%，整体表现为冲高回落，但成交量在近一年中仍处于高位。
本月二手市场处于降温状态，门店中介带看明显减少，由于前期积压的需求集中释放后，市场驱动力现疲软。目前市场尚处恢复期，虽然客户有入市意愿，但观望情绪仍在。
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